Капремонт: а тому ли я плачу?

На прошлой неделе к нам в район приезжали представители некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае». Заместитель генерального директора Фонда Сергей Сесюнин и начальник отдела по работе с обращениями граждан Сергей Филатов отвечали на вопросы представителей администраций поселений, ТСЖ, УК и ЖСК.

 

Дайте рассрочку!

Но начали они с предупреждения о том, что в конце ноября все собственники, которые должны вносить взнос на капремонт в эту некоммерческую организацию, получат платёжные документы с указанием общего долга и попросили уплатить эти суммы в кратчайшие сроки, то есть до начала нового года. Иначе с января 2016 года им уже придут платёжные документы с учётом не только долга, но и пени.
Кто платит за капремонт фонду? В число их плательщиков попадают чаще всего так называемые «молчуны» (то есть не выбравшие самостоятельно способ формирования фонда капитального ремонта и отнесённые постановлением органа местного самоуправления в «общий» котёл регионального оператора программы капремонтов в Пермском крае), а также те, кто пожелал накапливать взносы именно в этом фонде.
На это сразу раздался возмущённый глас:
– Получив платёжки с указанием долга за капремонт с марта, далеко не каждый сможет выплатить до января 2016 года всю сумму разом. Если учесть, что платёжные документы не приходили, в том числе, и по вине самого фонда, который вовремя не сориентировался с доставкой и рассылкой квитанций по конкретным адресам, так, может, имеет смысл не только отменить пени, но и предоставить рассрочку людям, поскольку ситуация у нас в районе довольно сложная.
В ответ прозвучало, что только малоимущим предусмотрена рассрочка. Возможно, её предоставят и тем, кто обратится в фонд с индивидуальной просьбой, если это не будет противоречить юридическим нормам. И в случае, если собственников не устраивает способ формирования фонда капремонта именно у регионального оператора, они могут открыть свои собственные спецсчета, препятствий к этому никто не чинит.
В законе, действительно, оговорено, что собственники на общем собрании большинством голосов (2\3 от общего числа) могут не только выбрать способ формирования фонда, но и изменить его в любой момент по своему желанию.

Есть проблемы по «квиткам»

Были вопросы и о том, почему во многие дома платёжки либо не приходили, либо могло быть сразу по два платёжных документа, и собственник, выходит, должен был платить одновременно в фонд капремонта да и ещё в собственную УК или ТСЖ.
В этом случае посоветовали обращаться, прежде всего, в свои органы местного самоуправления для уточнения, включён ли дом в список программы капремонта. Впрочем, следовало уточнить, а сами ТСЖ, выбрав способ формирования фонда капремонта, всегда ли передавали решение общего собрания в соответствии с положенными сроками в инстанции: свою администрацию, региональному оператору и государственную инспекцию по жилищному контролю? О решении общего собрания собственников надо обязательно сообщать в орган местного самоуправления, а не только в Фонд. Иначе собственников не включили в реестр спецсчетов, а определили на общий счёт фонда капремонта.
Не секрет, что в среде ЖКХ присутствует и не всегда здоровая конкуренция. А именно, некоторые управляющие компании желали бы «подчинить» себе то или иное ТСЖ. И «захватнические войны» приводят, в том числе и к тому, что жителям многоквартирных домов присылают свои платёжки обе компании – действующее ТСЖ (ЖСК) и незаконное УК. Собственники недоумевают: как быть в таком случае? Кому платить, если в почтовом ящике сразу две квитанции за капремонт? И предпочитают вовсе никуда не платить.
А на деле надо либо сообщать о таких фактах в госинспекцию по жилищному контролю и с её помощью наводить порядок, либо самим органам местного самоуправления организовать соответствующие проверки, выяснять, кто здесь прав, а кто виноват.
Был задан вопрос и о том, как формировалась очередность по капремонту домов, вошедших в региональную программу? По данным, предоставленным органами местного самоуправления, дома были занесены в определённую электронную базу, а мониторинг проводился УК, ТСЖ и ЖСК. Основные критерии: год ввода в эксплуатацию и как давно был проведён капремонт на момент приватизации. Электронная программа «автоматом» и определяла очерёдность домов.
Представители сельских поселений интересовались, почему их дома, выбравшие регионального оператора, до сих пор не получили ни одной платёжки и как им узнать информацию по своим платежам? Тем, у кого отсутствует Интернет, порекомендовали прийти в сельские поселения, чтобы там им помогли сориентироваться. Но предупредили, что «Личного кабинета» на сайте Фонда пока не создано, пообещав, что он появится до конца года.

Отдать деньги другому

Между тем увеличивается число собственников, которые вовсе хотели бы отказаться от услуг Фонда и открыть свой спецсчёт в той кредитной организации, которую и выбрали бы самостоятельно. И такое право тоже есть у собственников.
Если вы находитесь на общем счёте регионального оператора, но хотите организовать свой спецсчёт, то по решению большинства собственников (2/3 голосов) в течение 6 месяцев с момента направления регоператору решения общего собрания оно вступит в силу, и денежные средства в течение 5 дней перечислят на спецсчёт.
В каких случаях невозможно изменить способ формирования фонда капремонта?
Вы не сможете изменить способ формирования фонда капремонта, если дом был отремонтирован за счёт взносов собственников домов, привлечённых с вашего муниципалитета. До тех пор, пока не выплатите долг. Это также прописано в законе.
Предусмотрена и возможность просто изменить владельца спецсчёта.
Если принято решение об изменении владельца спецсчёта (тоже на общем собрании, большинством голосов), то в течение 10 дней после направления владельцу решения общего собрания оно вступит в силу. Все средства в полном объёме будут перечислены новому владельцу.
Что важно знать при формировании своего спецсчёта?
Размер взносов за капремонт не может быть менее установленного минимального норматива. Больше – можно. Разницу сами собственники могут потратить на любые виды капремонта по своему общему желанию.
Выбирая кредитную организацию, в которой можно открывать спецсчёт, важно помнить, что банк должен обладать собственными доходами в размере не менее 20 млрд. рублей. И владелец спецсчёта обязан отслеживать самостоятельно – не «выпадает» ли с течением времени банк из перечня, утверждённого Центробанком. Если вдруг это произошло, то владелец спецсчёта обязан собрать общее собрание и выбрать другую кредитную организацию. Также важно помнить о размере комиссии и определении уполномоченного лица по доставке платёжных документов, потому что они тоже представляют определённую сумму.
Возник вопрос о том, насколько справедливы условия конкурсов по выбору подрядчика. Складывается впечатление, что у регионального оператора есть желание занять делом только своих определённых кандидатов. В ответ прозвучало, что здесь готовы отдать конкурсные процедуры на места. И вполне возможно, что в ближайшее время последуют изменения в законах, позволяющие выбор подрядчиков передоверить органам местного самоуправления.

Мнения по поводу

Глава Калинского сельского Сергей Викторович Гурьянов:
– Такие встречи нужны. Посоветовал бы чаще на них привлекать СМИ. Потому что далеко не все руководители ТСЖ или УК донесут до каждого собственника полную информацию. К нам в администрацию часто обращаются граждане, задают много вопросов о капремонте, спрашивают, будет действовать этот закон или нет. Возмущения у населения много, много и непонимания.

Советник главы Скальнинского сельского поселения Татьяна Анатольевна Малышева:
– На все вопросы, которые были заданы, ответы получили. Но это не совсем та информация, которую хотелось бы услышать. До встречи видение ситуации было другое. Например, что нам расскажут о «послаблении» для пенсионеров по взносам за капремонт, или о том, что будет отработан вопрос о предоставлении отсрочки по платежам за капремонт.
Эта тема для нашего поселения очень злободневна: все средства мы перечисляем региональному оператору. Почему именно ему? Потому что много жилых объектов малоэтажного строительства, а это значит, очень сложно окупить капитальный ремонт, тем более собираемость у нас крайне низка.


Из информации, предоставленной представителями Фонда в СМИ, следует, что в 2016 году в Чусовском районе уже запланировано проведение ремонтных работ.
В Чусовом они будут выполнены по адресам:
ул.Железнодорожная, д. №4;
ул.Ленина, д. №№47 и 48 (ремонт крыши);
ул.Мира, д. №4 (ремонт или замена лифтового оборудования);
ул.Октябрьская, д. №№8, 11, 21, 22, 24 (ремонт крыши);
ул.Переездная, д. №4 (ремонт крыши);
ул. Попова, д. №№12-а, 14, 26 (ремонт крыши);
ул.Толбухина, д. №24 (ремонт крыши);
ул.Трактовая, д. №№1, 12-а (ремонт крыши);
ул.Электродеповская, д. №9-а (ремонт крыши);
ул.Юности, д. №16 (ремонт или замена лифтового оборудования).
В п.Калино: ул. Калинина, 8-а (ремонт внутридомовых инженерных систем) и ул. Первомайская, 7 (ремонт крыши).
В 2017 году запланирован ремонт в 40 многоквартирных домах района, а в 2018 году должны быть отремонтированы ещё 360 многоквартирников Чусовского района.
Узнать, в какие сроки будет проводиться ремонт вашего многоквартирного дома всегда можно в администрации города или сельских поселений либо на портале «Электронное ЖКХ Пермского края» www.gkh-perm.info


Важно!
Почтовый адрес: НО «Фонд капитального ремонта Пермского края»: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корпус 1, этаж 5.
Электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , сайт www.FOND59.RU
Бесплатный телефон: 8-800-700-6372.

Наталья Бороздина

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наверх

Другие материалы из этой категории

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Чтобы ливень не мешал

Чтобы ливень не мешал

Работы на Механической закончат к ноябрю Если вы хоть раз за последние несколько дней ездили из ста...

28-09-2016

Выбрав путь железнодорожный

Выбрав путь железнодорожный

Работники отрасли получили награды В первое воскресенье августа Чусовой, как и вся страна, отмечал...

09-08-2017

Бизнес – опора России

Бизнес – опора России

Пермь приняла Национальную предпринимательскую премию «Бизнес-успех» На прошлой неделе в Перми во в...

23-10-2015

Капремонт: цены - пополам!

Капремонт: цены - пополам!

С начала 2016 года расширился список категорий людей, имеющих право на льготу при оплате капремонта....

01-03-2016

В предпусковом состоянии

В предпусковом состоянии

«Важней всего погода в доме», - поётся в известной песне. Тепло в наших квартирах в немалой степени ...

03-08-2017

«Иннопром» - обороне

«Иннопром» - обороне

Президент России Владимир Путин посетил выставку Иннопром-2017 в Екатеринбурге. Во время обхода выст...

20-07-2017

улица Коммунистическая скоро похорошеет

улица Коммунистическая скоро похорошеет

На улице Коммунистической продолжается ремонт дороги, который проходит в рамках программы развития м...

01-06-2017

Впервые и вновь

Впервые и вновь

В конце октября стало известно, что Чусовской район стал победителем краевого конкурса «Доступная ср...

09-11-2016

Чтобы платье не пылилось

Чтобы платье не пылилось

Девушки в свадебных платьях, музыка, гости… Нет, это не особо «урожайная» на свадьбы пятница, тем бо...

05-08-2015

Автотранспортные проблемы?

Автотранспортные проблемы?

Недавно чусовлян всколыхнула новость о введении электронных льготных проездных. Но, пожалуй, куда бо...

24-03-2016

Продлен срок действия тарифов для потребителей МУП «Горводоканал»

Продлен срок действия тарифов для потребителей МУП…

Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 26 ноября 2014 года № 247-в «О тариф...

11-01-2015

Все подворья учтены

Все подворья учтены

В Пермском крае завершился основной этап Всероссийской сельскохозяйственной переписи. За 46 дней 750...

23-09-2016

Истории со счастливым концом?

Чусовой – важный межмуниципальный узел, и от его развития зависит многое. Сегодня на нашей территори...

13-05-2015

От пенсии до капитальных ремонтов

От пенсии до капитальных ремонтов

14 июля в Бизнес-инкубаторе по инициативе региональной общественной приёмной председателя партии «Ед...

20-07-2016

Про газ и мусор

В одном из недавних номеров «Чусовского рабочего» мы публиковали интервью с депутатом Законодательно...

10-06-2015

Пристегните ребёнка!

Пристегните ребёнка!

25 декабря сотрудники отдела ГИБДД г.Чусового совместно со своими помощниками из отряда ЮИД «Дорожны...

11-01-2015

Ожидается ухудшение погоды

Ожидается ухудшение погоды

Как сообщает МЧС России по Пермскому краю, сегодня, 14 июня на территориях региона ожидается перемен...

14-06-2017

Готовность номер один

Готовность номер один

Биография чусовского поисково-спасательного отряда – это история славных и добрых дел. Сегодня трудн...

01-06-2016

Новый управляющий директор ЧМЗ

Новый управляющий директор ЧМЗ

Бывший директор Сергей Филипьев переведён на завод в БашкирииС 10 ноября АО «Чусовской металлургичес...

13-11-2015

Ключевой проект Прикамья

Ключевой проект Прикамья

Сессия в Перми завершила цикл региональных выездных мероприятий в преддверии ПМЭФ – 2017 24 мая в П...

31-05-2017

Путь тюльпана

Путь тюльпана

Что такое тюльпан? В умах многих поколений россиян это – больше, чем просто цветок. Даже не главный ...

01-03-2016

Новости района в числах и фактах

1 место в своей весовой категории на всероссийском турнире по самбо среди юношей и девушек в Екатери...

18-11-2015

В спортивной элите 2014 года - чусовляне

В спортивной элите 2014 года - чусовляне

Накануне Нового года в Перми состоялся ежегодный Бал олимпийцев - торжественная церемония награждени...

11-01-2015

Если в кране нет воды…

Если в кране нет воды…

Аварии в Чусовом взяты на контроль В начале минувшей недели чусовлянам пришлось несладко. Мало тог...

12-07-2017